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Objektleitung: Instandhaltung und Instandsetzung im Griff.
Wir behalten Technik, Wartungen und Prüfpflichten Ihres Objekts im Blick, nehmen Mängel auf und steuern die Handwerker, bis alles erledigt ist. Sie bekommen Entscheidungen vorgelegt, nicht Probleme.
Kurz gesagt
- Wartungs- und Prüfkalender für das Objekt
- Mängel mit Foto, Priorität und Kosten
- Angebote einholen, vergeben, abnehmen
- Budget und Rechnungen im Blick
Was eine Objektleitung für Sie übernimmt
Instandhaltung
- Wartungsverträge bündeln und steuern
- Prüffristen überwachen
- Begehungen mit Protokoll
Instandsetzung
- Schäden aufnehmen und bewerten
- Angebote vergleichen und vergeben
- Ausführung begleiten und abnehmen
Kosten und Berichte
- Budget je Objekt planen
- Rechnungen prüfen
- regelmäßiger Bericht an Verwaltung oder Eigentümer
Instandhaltung oder Instandsetzung?
Instandhaltung hält den Zustand: Wartung, Inspektion, kleine Pflege. Instandsetzung stellt ihn wieder her, wenn etwas kaputt ist. Wer die Instandhaltung im Griff hat, braucht seltener eine teure Instandsetzung. Und wenn doch eine größere Sanierung ansteht, übernehmen wir sie als Generalübernehmer.
Für welche Objekte lohnt sich eine Objektleitung?
Für Wohnanlagen und Gewerbeobjekte, bei denen mehrere Wartungsverträge, Prüfpflichten und Handwerker zusammenkommen. Spätestens dann spart ein fester Verantwortlicher Zeit und Geld.
Arbeiten Sie mit unseren bestehenden Firmen zusammen?
Ja. Wir übernehmen bestehende Wartungsverträge und Handwerker, prüfen sie und schlagen nur dort einen Wechsel vor, wo es sich lohnt.
Sind die Kosten der Objektleitung umlagefähig?
Bei Wohnraum in der Regel nicht, weil es sich um Verwaltung und Instandhaltung handelt. Bei Gewerbe kommt es auf den Mietvertrag an.
Objektleitung für Ihre Immobilie
Erzählen Sie uns, wo es heute hakt. Wir melden uns mit einem Vorschlag.
